2325 Rue ARLEQUIN · Laval
Valeur estimée
1 176 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 230,6 m² · constr. 2016 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 200 $
Rôle antérieur 722 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835097741350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
742 500 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
65005835097741350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 387 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 992 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 506 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 124 813 $ Poids 88 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 259 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −49 146 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 423 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 492 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +102 150 $ | 1 288 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 398 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 536 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 407 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 506 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −49 903 $ | 1 150 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 568 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 244 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 390 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 137 416 $ Poids 68 % |
| 9 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 313 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 1 207 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 865 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 028 831 $ Poids 66 % |
| 11 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 514 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 936 $ Poids 64 % |
| 12 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 464 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 334 288 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.