2110 Place FLAMANTS · Laval
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 209 m² · constr. 1981 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 591 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835100321270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
65005835100321270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 217 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 895 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 209 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 936 282 $ Poids 95 % |
| 3 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 286 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 851 944 $ Poids 92 % |
| 4 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 181 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 425 321 $ Poids 89 % |
| 5 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 339 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 917 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 271 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 934 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 528 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 012 187 $ Poids 81 % |
| 8 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 628 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 032 925 $ Poids 81 % |
| 9 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 640 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 733 229 $ Poids 79 % |
| 10 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 425 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 891 170 $ Poids 74 % |
| 11 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 125 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −38 256 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 020 217 $ Poids 68 % |
| 12 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 399 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +72 557 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 884 780 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.