2200 Place FLAMANTS · Laval
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 196,7 m² · constr. 1981 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 573 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835100457490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
65005835100457490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 177 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 411 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 381 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 886 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 226 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 867 071 $ Poids 89 % |
| 4 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 516 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 979 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 422 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 863 518 $ Poids 86 % |
| 6 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 618 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 709 336 $ Poids 84 % |
| 7 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 383 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 854 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 250 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 249 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 906 251 $ Poids 80 % |
| 9 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 311 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 825 309 $ Poids 78 % |
| 10 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 335 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +58 843 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 960 877 $ Poids 76 % |
| 11 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 610 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −52 139 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 000 698 $ Poids 71 % |
| 12 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 665 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −49 885 $ | 960 616 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.