2120 Place FLAMANTS · Laval
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 177,8 m² · constr. 1979 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 620 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835100510440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
65005835100510440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 381 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 807 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 319 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 909 150 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 446 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 812 729 $ Poids 89 % |
| 4 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 353 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 830 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 163 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 389 392 $ Poids 85 % |
| 6 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 634 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 800 900 $ Poids 83 % |
| 7 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 739 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 706 384 $ Poids 77 % |
| 8 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 509 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −46 130 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 919 121 $ Poids 76 % |
| 9 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 198 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 916 379 $ Poids 72 % |
| 10 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 629 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −58 955 $ | 905 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 566 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 885 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 2185, avenue de la Volière, Laval 2025-07-14 · 323 m · Vendu 899 000 $ (5 140 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 863 984 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.