2190 Place FLAMANTS · Laval
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 130 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 477 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835100647730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
65005835100647730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 355 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 681 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 292 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 662 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 582 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 639 908 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 965 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 571 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 940 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 607 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 890 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 848 459 $ Poids 65 % |
| 7 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 302 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 383 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 751 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 539 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 761 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 506 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −56 807 $ · Ajust. âge +8 869 $ | 850 146 $ Poids 62 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 659 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 345 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +63 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 357 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.