2140 Place FLAMANTS · Laval
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 206,7 m² · constr. 1980 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 553 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835100971530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
65005835100971530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 282 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 890 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 115 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 422 672 $ Poids 92 % |
| 3 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 272 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 930 666 $ Poids 92 % |
| 4 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 352 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 842 239 $ Poids 89 % |
| 5 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 238 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 868 650 $ Poids 87 % |
| 6 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 461 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 000 914 $ Poids 86 % |
| 7 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 574 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 724 911 $ Poids 84 % |
| 8 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 401 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 906 687 $ Poids 83 % |
| 9 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 562 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 1 021 224 $ Poids 82 % |
| 10 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 331 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 929 124 $ Poids 79 % |
| 11 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 488 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 881 849 $ Poids 74 % |
| 12 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 333 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +66 861 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 879 084 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.