2290 Place FLAMANTS · Laval
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 162,4 m² · constr. 1978 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 493 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835101327370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
65005835101327370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 384 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 867 002 $ Poids 82 % |
| 2 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 241 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 874 943 $ Poids 77 % |
| 3 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 674 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 851 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 412 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 769 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 596 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 942 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 629 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 758 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 87 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 907 864 $ Poids 73 % |
| 8 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 620 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 843 259 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 403 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 908 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 773 958 $ Poids 68 % |
| 10 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 875 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 670 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 2185, avenue de la Volière, Laval 2025-07-14 · 363 m · Vendu 899 000 $ (5 140 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 824 405 $ Poids 63 % |
| 12 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 684 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 707 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.