2220 Place FLAMANTS · Laval
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 196,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 567 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835101590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
65005835101590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 179 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 410 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 187 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 843 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 412 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 880 562 $ Poids 90 % |
| 4 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 244 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 865 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 506 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 972 812 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 431 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 858 019 $ Poids 86 % |
| 7 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 602 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 704 321 $ Poids 84 % |
| 8 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 372 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 852 835 $ Poids 83 % |
| 9 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 282 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 714 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 904 786 $ Poids 79 % |
| 10 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 336 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 819 285 $ Poids 76 % |
| 11 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 332 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 959 235 $ Poids 76 % |
| 12 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 130 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 998 624 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.