2685 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 347 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835103288710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
65005835103288710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 303 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 757 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 498 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 676 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 657 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 561 210 $ Poids 81 % |
| 4 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 743 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 540 357 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 573 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 686 032 $ Poids 73 % |
| 6 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 837 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 552 107 $ Poids 72 % |
| 7 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 693 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 477 547 $ Poids 71 % |
| 8 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 868 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 644 645 $ Poids 70 % |
| 9 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 898 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 545 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 787 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 485 370 $ Poids 68 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 947 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 529 829 $ Poids 65 % |
| 12 | 2532, rue du Pluvier, Laval 2025-10-16 · 797 m · Vendu 103 000 $ (970 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 109 727 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.