2700-2704 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 221,1 m² · constr. 1990 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 601 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835103724570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
65005835103724570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 476 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 992 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 383 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 948 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 487 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 920 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 353 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 985 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 636 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 115 702 $ Poids 81 % |
| 6 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 360 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 439 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 175 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +72 533 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 903 008 $ Poids 71 % |
| 8 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 437 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 088 991 $ Poids 70 % |
| 9 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 630 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 791 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 563 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 083 145 $ Poids 69 % |
| 11 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 583 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +68 664 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 090 840 $ Poids 68 % |
| 12 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 595 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +53 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 849 785 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.