2067 Rue PHILIPPE-DOLBEC · Laval
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 153,2 m² · constr. 2018 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 460 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835107729950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
65005835107729950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 121 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 788 805 $ Poids 85 % |
| 2 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 541 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 904 386 $ Poids 79 % |
| 3 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 582 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 776 403 $ Poids 61 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 739 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 613 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 698 823 $ Poids 57 % |
| 6 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 765 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 970 204 $ Poids 56 % |
| 7 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 969 344 $ Poids 55 % |
| 8 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 638 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −60 828 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 058 975 $ Poids 52 % |
| 9 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 808 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 858 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 862 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 911 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +88 690 $ | 998 968 $ Poids 50 % |
| 12 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 865 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −60 211 $ · Ajust. âge +81 515 $ | 1 019 238 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.