2220 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 148,1 m² · constr. 1977 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835108255040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
65005835108255040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 599 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 604 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 775 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 609 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 669 445 $ Poids 62 % |
| 3 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 632 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 604 883 $ Poids 58 % |
| 4 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 449 $ Poids 57 % |
| 5 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 806 618 $ Poids 50 % |
| 6 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 109 $ Poids 48 % |
| 7 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 825 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −46 011 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 836 466 $ Poids 48 % |
| 8 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 944 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 803 836 $ Poids 44 % |
| 9 | 1965, avenue de la Volière, Laval 2025-05-13 · 933 m · Vendu 410 000 $ (2 633 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 632 $ Poids 43 % |
| 10 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 607 684 $ Poids 42 % |
| 11 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 673 041 $ Poids 41 % |
| 12 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 726 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +68 792 $ · Ajust. âge +36 528 $ | 768 141 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.