2230 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 357 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835108323280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
65005835108323280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 252 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +28 229 $ | 626 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 601 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 537 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 473 220 $ Poids 75 % |
| 5 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 748 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 756 175 $ Poids 75 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 818 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 675 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 226 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +58 206 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 718 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 285 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 531 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 825 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 332 $ Poids 63 % |
| 10 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 271 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 084 $ Poids 58 % |
| 12 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 559 876 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.