2161 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 154,8 m² · constr. 2013 · terrain 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,7 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835109017190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
65005835109017190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 306 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 772 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 307 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 732 236 $ Poids 79 % |
| 3 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 296 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 737 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 723 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 939 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 726 230 $ Poids 59 % |
| 6 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 719 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 780 026 $ Poids 55 % |
| 7 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 735 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 702 001 $ Poids 52 % |
| 8 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 949 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 952 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 808 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −56 503 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 039 550 $ Poids 49 % |
| 10 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 976 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge +62 363 $ | 841 923 $ Poids 47 % |
| 11 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 748 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −60 596 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 987 671 $ Poids 47 % |
| 12 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 893 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.