2169 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 125,3 m² · constr. 2015 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835109174910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
65005835109174910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 341 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 715 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 601 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 692 358 $ Poids 80 % |
| 3 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 958 $ Poids 66 % |
| 4 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 767 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 735 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 631 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 906 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 509 154 $ Poids 57 % |
| 7 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 766 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 756 706 $ Poids 52 % |
| 9 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 729 215 $ Poids 50 % |
| 10 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 715 587 $ Poids 49 % |
| 11 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 730 562 $ Poids 47 % |
| 12 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 861 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +69 536 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 985 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.