2128 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 117,8 m² · constr. 2014 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 447 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835109488270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
65005835109488270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 387 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 695 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 643 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 673 248 $ Poids 81 % |
| 3 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 831 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 637 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 937 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 812 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 716 142 $ Poids 65 % |
| 6 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 610 309 $ Poids 59 % |
| 7 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 899 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 741 400 $ Poids 56 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 955 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +69 790 $ | 807 636 $ Poids 56 % |
| 10 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 704 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 754 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 367 $ Poids 55 % |
| 12 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 953 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 496 216 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.