2150 Place FLAMANTS · Laval
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 170,2 m² · constr. 1979 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 500 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835110103040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
65005835110103040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 261 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 888 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 318 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 788 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 569 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 781 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 203 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 928 871 $ Poids 80 % |
| 5 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 497 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 795 643 $ Poids 79 % |
| 6 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 713 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 690 469 $ Poids 78 % |
| 7 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 133 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 895 930 $ Poids 78 % |
| 8 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 220 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 781 563 $ Poids 76 % |
| 9 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 530 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 878 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 419 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −50 524 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 812 029 $ Poids 72 % |
| 11 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 631 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 866 878 $ Poids 71 % |
| 12 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 102 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 380 640 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.