2720-2724 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
1 036 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 240,1 m² · constr. 1990 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 672 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835113065790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
65005835113065790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 502 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 038 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 518 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 961 814 $ Poids 76 % |
| 3 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 550 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 126 566 $ Poids 74 % |
| 4 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 413 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +69 788 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 993 334 $ Poids 72 % |
| 5 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 610 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 165 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 387 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 027 173 $ Poids 71 % |
| 7 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 820 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 281 334 $ Poids 69 % |
| 8 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 458 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 129 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 676 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 194 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 683 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 300 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 083 396 $ Poids 57 % |
| 12 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 602 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 828 290 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.