2003 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 169,9 m² · constr. 2015 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 482 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835119849530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
65005835119849530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 69 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 746 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 61 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 746 250 $ Poids 99 % |
| 3 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 328 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 816 938 $ Poids 94 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 76 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 684 $ Poids 93 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 731 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 936 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 188 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 788 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 282 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 772 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 875 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +70 678 $ | 885 726 $ Poids 69 % |
| 9 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 270 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 778 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 714 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 089 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 823 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge +81 080 $ | 1 074 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 271 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 812 930 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.