2249 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 125,5 m² · constr. 2017 · terrain 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 444 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835119925680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
65005835119925680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 15 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 755 897 $ Poids 100 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 65 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 718 895 $ Poids 98 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 118 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 760 560 $ Poids 95 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 71 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 633 658 $ Poids 90 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 450 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 716 021 $ Poids 83 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 769 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 692 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 127 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 769 422 $ Poids 70 % |
| 8 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 137 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 758 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 268 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 923 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 735 545 $ Poids 59 % |
| 12 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 80 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 734 283 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.