2261 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 125,5 m² · constr. 2018 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 429 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835129135890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
65005835129135890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 7 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 697 $ Poids 100 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 86 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 722 410 $ Poids 98 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 122 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 764 110 $ Poids 95 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 76 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 608 $ Poids 90 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 467 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 716 021 $ Poids 83 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 790 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 692 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 132 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 772 922 $ Poids 70 % |
| 8 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 159 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 762 010 $ Poids 64 % |
| 9 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 868 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 268 $ Poids 60 % |
| 12 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 95 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 737 733 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.