2131 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 116,7 m² · constr. 2017 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 438 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835129139770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
65005835129139770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 86 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 734 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 41 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 729 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 97 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 694 248 $ Poids 90 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 494 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 692 206 $ Poids 90 % |
| 5 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 732 $ Poids 79 % |
| 6 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 45 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 613 719 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 358 $ Poids 73 % |
| 8 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 801 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 670 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 809 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 790 $ Poids 71 % |
| 10 | 159, rue de Manthet, Laval 2025-08-22 · 422 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 232 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 700 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 841 $ Poids 67 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 344 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 805 430 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.