2134 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 123,5 m² · constr. 2018 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 396 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835129589560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
65005835129589560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 64 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 646 $ Poids 99 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 138 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 716 808 $ Poids 97 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 118 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 758 276 $ Poids 96 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 86 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 632 076 $ Poids 88 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 525 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 710 609 $ Poids 83 % |
| 6 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 125 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 844 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 687 772 $ Poids 70 % |
| 8 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 423 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 743 $ Poids 63 % |
| 11 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 209 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 756 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 853 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 559 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.