2138 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 116,5 m² · constr. 2017 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835129608610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
65005835129608610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 125 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 734 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 60 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 728 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 137 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 693 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 520 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 691 665 $ Poids 89 % |
| 5 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 510 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 92 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 613 266 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 843 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 669 935 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 858 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 296 $ Poids 69 % |
| 10 | 159, rue de Manthet, Laval 2025-08-22 · 471 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 749 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 223 $ Poids 65 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 391 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +53 090 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 804 790 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.