2150 Rue ROBERT-BOUTHILLETTE · Laval
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 170,4 m² · constr. 2017 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 471 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835129655890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
65005835129655890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 124 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 754 854 $ Poids 99 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 115 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 754 854 $ Poids 99 % |
| 3 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 325 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 244 $ Poids 94 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 165 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 806 139 $ Poids 92 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 700 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 947 415 $ Poids 79 % |
| 6 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 185 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 796 166 $ Poids 74 % |
| 7 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 796 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +78 993 $ | 895 216 $ Poids 74 % |
| 8 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 739 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +91 215 $ | 1 086 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 639 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 100 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 261 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 780 541 $ Poids 70 % |
| 11 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 882 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 949 600 $ Poids 69 % |
| 12 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 251 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 786 238 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.