2130 Avenue VOLIERE · Laval
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 137,1 m² · constr. 2002 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 478 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835140390370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
65005835140390370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 541 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 720 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 248 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 745 062 $ Poids 76 % |
| 3 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 268 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 884 373 $ Poids 76 % |
| 4 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 646 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge +88 690 $ | 951 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 671 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 976 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 3 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 291 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 720 172 $ Poids 65 % |
| 8 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 692 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 982 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 733 993 $ Poids 58 % |
| 10 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 846 902 $ Poids 58 % |
| 11 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 673 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 726 788 $ Poids 57 % |
| 12 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 998 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 698 659 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.