6142 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 135,3 m² · constr. 1996 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 464 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835140591670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
65005835140591670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 750 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 270 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 718 219 $ Poids 79 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 560 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 704 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 269 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −51 695 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 853 101 $ Poids 71 % |
| 4 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 25 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 822 165 $ Poids 71 % |
| 5 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 675 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 945 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 315 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 696 091 $ Poids 68 % |
| 7 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 669 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −41 044 $ · Ajust. âge +84 256 $ | 941 295 $ Poids 68 % |
| 8 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 425 $ Poids 66 % |
| 9 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 976 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 347 $ Poids 60 % |
| 10 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 993 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −66 785 $ | 672 527 $ Poids 58 % |
| 11 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 279 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 696 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 818 915 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.