6206 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 135,7 m² · constr. 1999 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 490 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835141288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
65005835141288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 403 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 730 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 704 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 714 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 183 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 835 101 $ Poids 69 % |
| 4 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 436 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −50 559 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 867 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 806 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 718 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 825 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 684 193 $ Poids 66 % |
| 7 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 420 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 706 801 $ Poids 65 % |
| 8 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 768 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge +88 690 $ | 946 920 $ Poids 64 % |
| 9 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 879 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 603 668 $ Poids 64 % |
| 10 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 843 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 959 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 941 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 680 367 $ Poids 60 % |
| 12 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 612 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 713 748 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.