6197 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 140,8 m² · constr. 1997 · terrain 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 463 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835141956640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
65005835141956640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 401 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 873 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 712 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 719 648 $ Poids 75 % |
| 3 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 799 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +88 690 $ | 962 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 174 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 841 861 $ Poids 69 % |
| 5 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 415 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +58 664 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 738 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 808 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 966 507 $ Poids 65 % |
| 7 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 842 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 638 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 680 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 718 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 867 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 691 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 686 376 $ Poids 58 % |
| 12 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 731 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 802 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.