6242 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 230,6 m² · constr. 2001 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 900 $
Rôle antérieur 633 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835142108020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
65005835142108020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 311 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 203 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 358 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 981 $ Poids 79 % |
| 3 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 668 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 074 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 548 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −49 146 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 327 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 797 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 059 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 725 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 993 218 $ Poids 74 % |
| 7 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 629 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 025 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 297 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 852 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 636 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 059 222 $ Poids 69 % |
| 10 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 404 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 588 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 142 670 $ Poids 66 % |
| 12 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 470 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 111 780 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.