6230 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 235,3 m² · constr. 1999 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 800 $
Rôle antérieur 685 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835142155120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
65005835142155120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 290 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 203 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 330 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 163 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 523 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 326 808 $ Poids 80 % |
| 4 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 658 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 075 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 788 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 071 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 719 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 625 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 026 418 $ Poids 69 % |
| 8 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 635 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 059 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 576 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 152 604 $ Poids 66 % |
| 10 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 278 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 066 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 853 616 $ Poids 65 % |
| 11 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 423 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 788 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 101 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.