6222 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 139,3 m² · constr. 1999 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 489 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835142202720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
65005835142202720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 480 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 877 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 744 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 722 633 $ Poids 72 % |
| 3 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 227 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 845 421 $ Poids 69 % |
| 4 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 798 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge +88 690 $ | 957 627 $ Poids 68 % |
| 5 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 442 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 740 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 761 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 729 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 782 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 694 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 835 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 611 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 887 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 970 513 $ Poids 61 % |
| 10 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 599 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 721 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 548 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 649 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 643 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 662 904 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.