6233 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 129 m² · constr. 1997 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 427 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835142728770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
65005835142728770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 516 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 703 139 $ Poids 81 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 721 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 748 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 658 397 $ Poids 76 % |
| 4 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 533 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 682 539 $ Poids 70 % |
| 5 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 795 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 582 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 693 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 725 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 841 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 699 769 $ Poids 67 % |
| 8 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 289 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 808 036 $ Poids 64 % |
| 9 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 973 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 506 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 683 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 817 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 693 973 $ Poids 57 % |
| 12 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 931 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 930 206 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.