6225 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 134,6 m² · constr. 1996 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835142804740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
65005835142804740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 481 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 716 145 $ Poids 75 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 761 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 229 $ Poids 72 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 788 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −66 785 $ | 670 567 $ Poids 69 % |
| 4 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 249 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 820 158 $ Poids 69 % |
| 5 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 781 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 703 033 $ Poids 67 % |
| 6 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 835 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 592 326 $ Poids 67 % |
| 7 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 483 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −53 683 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 851 112 $ Poids 65 % |
| 8 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 502 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 694 228 $ Poids 64 % |
| 9 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 940 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 776 $ Poids 61 % |
| 10 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 889 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 943 124 $ Poids 60 % |
| 11 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 882 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 712 554 $ Poids 59 % |
| 12 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 850 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −43 126 $ · Ajust. âge +84 256 $ | 939 213 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.