6245 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 133,3 m² · constr. 1998 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835143671640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
65005835143671640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 692 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 296 $ Poids 76 % |
| 2 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 541 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 719 464 $ Poids 75 % |
| 3 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 720 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 673 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 766 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 595 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 317 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 824 292 $ Poids 67 % |
| 6 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 556 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 697 198 $ Poids 65 % |
| 7 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 812 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 715 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 843 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 706 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 674 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 737 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 554 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −57 376 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 856 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 997 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 671 715 $ Poids 59 % |
| 12 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 960 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 947 744 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.