6241 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 140,9 m² · constr. 2001 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835143680710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
65005835143680710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 545 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 890 807 $ Poids 76 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 835 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 729 239 $ Poids 69 % |
| 3 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 308 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 857 867 $ Poids 67 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 701 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 741 690 $ Poids 66 % |
| 5 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 891 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +88 690 $ | 962 385 $ Poids 65 % |
| 6 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 775 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 621 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 729 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 705 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 505 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 660 302 $ Poids 64 % |
| 9 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 595 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 673 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 534 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 752 736 $ Poids 62 % |
| 11 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 516 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 665 122 $ Poids 62 % |
| 12 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 646 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 732 103 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.