6169 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 125,4 m² · constr. 1997 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 452 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835150098980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
65005835150098980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 358 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 692 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 400 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 672 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 920 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 840 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 715 750 $ Poids 67 % |
| 6 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 943 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 648 315 $ Poids 66 % |
| 7 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 365 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 673 472 $ Poids 66 % |
| 8 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 455 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 651 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 113 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 797 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 514 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 676 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 689 268 $ Poids 59 % |
| 12 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 548 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 657 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.