2200 Rue CRECERELLES · Laval
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 142 m² · constr. 1994 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 528 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835151751110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
65005835151751110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 337 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 863 411 $ Poids 84 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 700 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 712 885 $ Poids 76 % |
| 3 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 819 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +75 387 $ | 952 353 $ Poids 70 % |
| 4 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 175 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 833 511 $ Poids 68 % |
| 5 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 736 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 957 269 $ Poids 68 % |
| 6 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 418 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 730 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 781 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 202 $ Poids 61 % |
| 8 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 443 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 487 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 763 588 $ Poids 59 % |
| 9 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 729 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 727 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 467 $ Poids 58 % |
| 11 | 1965, avenue de la Volière, Laval 2025-05-13 · 41 m · Vendu 410 000 $ (2 633 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 422 451 $ Poids 57 % |
| 12 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 769 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 711 563 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.