6223 Rue SIZERINS · Laval
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 128,8 m² · constr. 1996 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 488 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835151859120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
65005835151859120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 485 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 698 961 $ Poids 83 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 855 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 682 $ Poids 71 % |
| 3 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 525 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 678 792 $ Poids 71 % |
| 4 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 888 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −66 785 $ | 654 322 $ Poids 69 % |
| 6 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 240 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 803 532 $ Poids 65 % |
| 7 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 929 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 579 185 $ Poids 63 % |
| 8 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 840 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 724 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 975 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 695 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 491 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 679 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 774 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 690 413 $ Poids 58 % |
| 12 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 813 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 925 281 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.