6139 Rue SIZERINS · Laval
Valeur estimée
1 058 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 221,7 m² · constr. 2000 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 200 $
Rôle antérieur 693 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835160030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
65005835160030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 98 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 174 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 130 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 831 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 617 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 036 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 178 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 138 266 $ Poids 78 % |
| 5 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 46 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +70 255 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 144 181 $ Poids 78 % |
| 6 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 733 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 899 673 $ Poids 78 % |
| 7 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 767 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 047 165 $ Poids 77 % |
| 8 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 285 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 891 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 158 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 684 $ Poids 73 % |
| 10 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 217 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −72 046 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 298 239 $ Poids 72 % |
| 11 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 783 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 999 493 $ Poids 72 % |
| 12 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 389 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 460 083 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.