1930 Avenue VOLIERE · Laval
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 202,9 m² · constr. 1998 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 601 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835160073390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
65005835160073390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 106 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 786 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 48 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 083 990 $ Poids 96 % |
| 3 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 259 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 844 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 75 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 417 $ Poids 91 % |
| 5 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 394 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 433 959 $ Poids 89 % |
| 6 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 450 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 886 883 $ Poids 84 % |
| 7 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 180 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 940 874 $ Poids 79 % |
| 8 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 291 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +27 210 $ | 1 052 731 $ Poids 78 % |
| 9 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 391 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 1 080 961 $ Poids 78 % |
| 10 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 141 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 125 272 $ Poids 76 % |
| 11 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 743 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 980 552 $ Poids 75 % |
| 12 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 149 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 250 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.