2220 Rue CRECERELLES · Laval
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 173,7 m² · constr. 1997 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 524 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835161371930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
65005835161371930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 58 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 869 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 185 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −4 157 $ | 819 822 $ Poids 98 % |
| 3 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 217 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 864 115 $ Poids 95 % |
| 4 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 300 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 994 367 $ Poids 92 % |
| 5 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 298 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 974 649 $ Poids 92 % |
| 6 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 498 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 865 049 $ Poids 86 % |
| 7 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 283 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 014 646 $ Poids 85 % |
| 8 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 622 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 763 499 $ Poids 83 % |
| 9 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 123 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −56 999 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 001 402 $ Poids 77 % |
| 10 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 448 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −40 561 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 812 664 $ Poids 77 % |
| 11 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 377 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +22 675 $ | 977 458 $ Poids 76 % |
| 12 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 351 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 966 532 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.