6130 Rue STERNES · Laval
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 195,9 m² · constr. 2001 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 590 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835170102170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
65005835170102170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 112 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 784 782 $ Poids 99 % |
| 2 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 149 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 080 957 $ Poids 98 % |
| 3 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 269 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 842 119 $ Poids 93 % |
| 4 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 496 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 432 610 $ Poids 88 % |
| 5 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 379 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 1 076 620 $ Poids 85 % |
| 6 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 283 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 936 889 $ Poids 85 % |
| 7 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 548 m · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 883 832 $ Poids 85 % |
| 8 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 157 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 942 950 $ Poids 83 % |
| 9 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 291 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +40 815 $ | 1 049 378 $ Poids 83 % |
| 10 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 272 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge +12 473 $ | 888 626 $ Poids 83 % |
| 11 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 87 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −54 235 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 112 102 $ Poids 82 % |
| 12 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 749 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +63 420 $ | 977 661 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.