6126 Rue STERNES · Laval
Valeur estimée
1 029 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 234,6 m² · constr. 2001 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 617 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835170110580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
65005835170110580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 100 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 213 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 513 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 069 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 157 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 337 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 278 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 513 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 099 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 695 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −32 498 $ | 931 812 $ Poids 74 % |
| 7 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 127 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 706 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 859 956 $ Poids 67 % |
| 8 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 875 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 083 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 446 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −37 712 $ | 1 135 506 $ Poids 65 % |
| 10 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 96 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +63 514 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 221 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 499 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 252 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 911 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 010 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.