1815 Avenue VOLIERE · Laval
Valeur estimée
1 222 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 259 m² · constr. 2005 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 700 $
Rôle antérieur 757 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835170789740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
757 800 $
ID provincial
65005835170789740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 245 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 426 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 427 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 208 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 131 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 375 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 250 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 427 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +56 108 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 156 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 122 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +111 090 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 300 127 $ Poids 63 % |
| 6 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 513 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 041 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 420 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 340 434 $ Poids 60 % |
| 8 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 400 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge −16 162 $ | 1 213 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 772 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 820 $ · Ajust. âge −13 927 $ | 1 002 392 $ Poids 51 % |
| 10 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 072 634 $ Poids 50 % |
| 11 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 427 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −107 540 $ | 1 207 929 $ Poids 50 % |
| 12 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 716 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 143 772 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.