2088 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 164,2 m² · constr. 2013 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 492 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835200308060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
65005835200308060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 405 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 795 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 295 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 768 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 824 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 391 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 753 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 379 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 758 585 $ Poids 72 % |
| 6 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 340 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 792 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 871 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 064 963 $ Poids 58 % |
| 8 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +62 363 $ | 864 015 $ Poids 56 % |
| 9 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 853 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 012 987 $ Poids 55 % |
| 10 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 990 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge +70 945 $ | 1 048 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 916 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 745 601 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.