2112 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 160,4 m² · constr. 2014 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 480 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835200412250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
65005835200412250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 346 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 789 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 238 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 763 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 333 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 748 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 321 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 753 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 765 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 906 013 $ Poids 76 % |
| 6 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 281 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 787 794 $ Poids 64 % |
| 7 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 819 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −41 363 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 059 440 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 740 995 $ Poids 55 % |
| 9 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 985 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge +66 520 $ | 859 242 $ Poids 55 % |
| 10 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 794 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 007 528 $ Poids 53 % |
| 11 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 911 400 $ Poids 52 % |
| 12 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 989 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 971 797 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.