2056 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 159,2 m² · constr. 2012 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 448 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835201105820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
65005835201105820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 218 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 711 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 160 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 763 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 485 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 778 978 $ Poids 85 % |
| 4 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 374 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 753 356 $ Poids 80 % |
| 5 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 471 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 738 571 $ Poids 74 % |
| 6 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 459 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 743 962 $ Poids 73 % |
| 7 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 123 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 687 526 $ Poids 68 % |
| 8 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 904 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 893 542 $ Poids 68 % |
| 9 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 420 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 777 499 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 732 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 213 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 695 263 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 755 197 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.