2060 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 144,3 m² · constr. 2012 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835201144850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
65005835201144850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 204 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 661 504 $ Poids 78 % |
| 2 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 364 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 719 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 271 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 793 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 227 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 753 975 $ Poids 73 % |
| 5 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 460 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 705 519 $ Poids 70 % |
| 6 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 448 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 710 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 114 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 657 411 $ Poids 65 % |
| 8 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 182 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 765 077 $ Poids 59 % |
| 9 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 210 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 504 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 678 496 $ Poids 59 % |
| 10 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 475 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −56 927 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 743 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 151 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 731 072 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 720 711 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.