2076 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 160,4 m² · constr. 2013 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 488 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835201240960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
65005835201240960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 434 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 785 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 323 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 759 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 420 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 744 658 $ Poids 75 % |
| 4 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 750 094 $ Poids 74 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 854 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 80 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 693 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 369 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 783 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 737 770 $ Poids 54 % |
| 9 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 897 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −41 363 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 054 690 $ Poids 53 % |
| 10 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 761 474 $ Poids 52 % |
| 11 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 174 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +68 425 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 700 932 $ Poids 52 % |
| 12 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge +62 363 $ | 855 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.